1500 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 113,6 m² · constr. 2008 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763825758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
37067763825758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 583 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 313 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 516 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 4 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 398 $ Poids 87 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 337 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 391 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 087 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 635 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 455 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 545 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 488 466 $ Poids 81 % |
| 8 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 636 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 563 657 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 721 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 994 $ Poids 76 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 396 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 486 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 502 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 562 544 $ Poids 74 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 482 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 472 586 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.