20 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 124,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763826467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
37067763826467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 420 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 230 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 499 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 641 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 478 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 469 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 654 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 642 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 447 897 $ Poids 80 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 326 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 561 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 102 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 635 506 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 765 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 687 820 $ Poids 75 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 258 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.