10 Chemin MASSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763826512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067763826512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 341 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 531 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 377 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 511 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 654 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 261 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 433 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 588 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 100 191 $ Poids 75 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 802 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 458 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 670 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 623 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 170 703 $ Poids 74 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 673 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.