1510 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763826790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
37067763826790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 506 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 441 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 339 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 656 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 656 409 $ Poids 79 % |
| 6 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 586 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 106 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 772 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 477 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 661 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 186 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 786 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 725 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 776 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 634 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 428 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 397 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.