1520 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 110,9 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763826842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
37067763826842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 287 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 510 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 349 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 931 $ Poids 89 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 342 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 49 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 633 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 450 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 682 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 556 993 $ Poids 79 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 526 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 466 925 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 585 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 483 091 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 698 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 484 837 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 765 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 503 044 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 704 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 501 177 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.