1530 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 119,3 m² · constr. 2009 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763826894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
37067763826894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 601 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 277 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 381 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 669 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 70 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 685 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 604 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 502 209 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 738 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 742 760 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 711 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 346 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 748 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 634 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 466 282 $ Poids 74 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 283 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 604 591 $ Poids 74 % |
| 12 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 195 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.