370 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 121,6 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763827087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067763827087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 140 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 489 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 546 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 468 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 488 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 486 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 205 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 627 682 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 744 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 439 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 771 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 689 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 796 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 678 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 408 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 555 427 $ Poids 74 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 540 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 646 899 $ Poids 71 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 195 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 604 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 092 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.