380 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763827278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067763827278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 460 369 $ Poids 85 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 539 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 554 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 727 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 520 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +10 218 $ | 177 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 677 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 654 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 911 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 393 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 632 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 179 $ Poids 67 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 362 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 973 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 101 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.