395 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 120,3 m² · constr. 1990 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763828043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
37067763828043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 122 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 509 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 489 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 516 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 610 076 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 266 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 630 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 774 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 981 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 798 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 132 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 628 320 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 806 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 458 695 $ Poids 73 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 446 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 552 502 $ Poids 71 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 523 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 688 857 $ Poids 68 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 570 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 654 539 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.