405 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763828105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067763828105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 572 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 504 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 534 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 131 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 467 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 473 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +8 646 $ | 182 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 718 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 282 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 219 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +5 193 $ | 98 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 856 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 485 006 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 789 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 422 787 $ Poids 70 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 288 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 576 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.