390 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763828450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067763828450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 457 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 516 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 003 $ Poids 79 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 167 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 551 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 749 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 526 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 176 062 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 520 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 675 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 654 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 924 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 390 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 360 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 940 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 364 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.