400 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763828552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
37067763828552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 570 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 494 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 480 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 171 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 465 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 525 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +8 646 $ | 182 025 $ Poids 77 % |
| 7 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 698 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 814 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 808 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 483 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 265 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +5 193 $ | 97 979 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 736 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 421 483 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 249 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 574 260 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.