410 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 178,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763828604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
37067763828604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 250 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 697 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 785 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −6 079 $ | 657 913 $ Poids 65 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 535 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 777 419 $ Poids 58 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 257 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 421 $ Poids 57 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 574 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 359 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 629 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 581 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 364 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 667 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 509 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 652 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 970 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 246 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 778 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 753 759 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.