430 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 201,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763828709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067763828709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 764 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 746 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 832 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 214 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 744 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 764 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 805 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 695 104 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 659 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 639 106 $ Poids 46 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 621 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −65 097 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 284 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 542 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 384 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 724 473 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.