435 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763829251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067763829251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 53 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 570 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 473 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 456 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 470 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 181 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 567 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 168 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 465 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 779 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 237 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 97 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 857 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 480 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 808 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 421 096 $ Poids 66 % |
| 11 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 21 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 343 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.