440 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763829751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067763829751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 420 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 91 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 552 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 520 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +8 646 $ | 176 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 860 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 96 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 807 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 468 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 530 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 125 $ Poids 67 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 787 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 603 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 361 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, rue Jean-Pierre, Trois-Rivières 2025-05-13 · 57 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.