460 Rue JEAN-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 86,7 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763829855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067763829855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 807 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 021 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 605 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 386 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 402 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 212 $ Poids 62 % |
| 6 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 902 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 964 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 351 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 193 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 063 $ Poids 59 % |
| 10 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 523 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +8 646 $ | 170 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2025-09-05 · 744 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 375 495 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.