140 Rue ANGERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763830137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067763830137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 289 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 261 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 394 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 340 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 97 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 287 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 443 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 759 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 533 $ Poids 80 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 413 167 $ Poids 78 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 590 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 457 220 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 212 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 357 643 $ Poids 76 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 449 717 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.