35 Rue ANGERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 158,8 m² · constr. 1986 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 239 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763830152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067763830152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 208 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 838 $ Poids 74 % |
| 3 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 342 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 416 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 255 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 826 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 523 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 706 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 776 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 624 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 215 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 458 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 626 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 618 762 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.