70 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 165,3 m² · constr. 1996 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763830961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
37067763830961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 289 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 639 712 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 562 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +18 237 $ | 660 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 381 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 544 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 468 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 644 987 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 753 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 669 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 777 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 240 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 590 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 632 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 489 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 216 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 486 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 752 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 680 390 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.