20 Rue ONESIME-GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 233,1 m² · constr. 1990 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763831250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
37067763831250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 559 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 696 779 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 439 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 904 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 536 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 785 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 899 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 666 018 $ Poids 46 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 236 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −61 018 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 705 895 $ Poids 46 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 155 $ Poids 44 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −50 890 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 135 503 $ Poids 44 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 579 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 836 $ Poids 41 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 610 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 255 $ Poids 39 % |
| 10 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 977 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −60 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 825 656 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 038 $ Poids 34 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 014 187 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.