700 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763831568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067763831568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 310 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 399 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 361 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 389 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 95 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 349 360 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 449 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 480 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 489 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 969 $ Poids 80 % |
| 8 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 364 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 969 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 318 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 266 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 403 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 829 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.