100 Rue ONESIME-GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 145,2 m² · constr. 1997 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763831575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
37067763831575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 253 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 597 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 645 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 635 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 555 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 749 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 747 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 874 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 125 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 556 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 558 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 698 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 108 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 525 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 467 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 628 551 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 341 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 462 410 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 424 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 714 871 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.