90 Rue ONESIME-GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 170,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763831764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
37067763831764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 519 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 659 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 228 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 032 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 285 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 544 931 $ Poids 67 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 574 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 778 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 410 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 754 263 $ Poids 62 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 270 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 641 695 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 462 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 646 304 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 291 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 814 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 121 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 591 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 500 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 170 $ · Ajust. âge −87 542 $ | 764 788 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 731 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 896 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 692 718 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.