75 Rue BOUFFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 163,1 m² · constr. 1989 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763832005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067763832005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 047 $ Poids 72 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 285 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 488 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 282 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 546 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 561 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 635 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 725 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 752 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 640 851 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 126 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 583 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 503 $ Poids 60 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 520 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 769 575 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.