160 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 131,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763832079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
37067763832079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 290 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 643 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 494 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 802 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 259 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 555 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 483 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 741 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 551 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 683 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 376 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 667 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 43 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 293 $ Poids 72 % |
| 8 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 298 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 210 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 635 952 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 725 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 554 $ Poids 66 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 857 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 773 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 763 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 097 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.