85 Rue BOUFFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763832204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067763832204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 70 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 215 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 446 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 362 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 037 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 166 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 517 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 332 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 613 749 $ Poids 82 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 367 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 670 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 628 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 497 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 619 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 450 696 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 411 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 471 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 593 712 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 529 110 $ Poids 76 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 523 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.