695 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763832383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067763832383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 308 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 366 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 645 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 360 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 497 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 91 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 148 $ Poids 88 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 439 678 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 118 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 610 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +38 645 $ | 436 123 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 539 817 $ Poids 80 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 415 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 926 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 413 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 449 907 $ Poids 78 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 211 $ Poids 77 % |
| 12 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 591 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.