140 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763832426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067763832426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 81 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 225 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 444 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 389 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 516 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 339 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 667 003 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 593 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +34 577 $ | 448 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 317 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 611 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 619 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 495 211 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 181 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 515 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 562 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 453 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 322 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 718 $ Poids 79 % |
| 11 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 439 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 466 707 $ Poids 78 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 652 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 556 058 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.