720 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 94,3 m² · constr. 1995 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763832820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067763832820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 317 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 406 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 419 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 97 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 355 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 456 707 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 346 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 404 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 666 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 409 630 $ Poids 78 % |
| 10 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 515 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 498 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 390 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 021 $ Poids 73 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 797 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 885 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.