170 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 111,4 m² · constr. 2018 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763833031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
37067763833031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 48 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 607 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 404 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 585 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 753 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 282 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 508 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 560 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 957 $ Poids 84 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 264 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 692 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 616 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 451 568 $ Poids 84 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 307 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 489 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 445 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 525 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 622 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 046 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 234 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 583 583 $ Poids 78 % |
| 12 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 256 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.