145 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 145,5 m² · constr. 1998 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763833651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
37067763833651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 348 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 601 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 496 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 639 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 432 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 754 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 740 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 610 933 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 716 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 984 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 90 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 559 564 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 423 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 702 247 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 319 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 632 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 265 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 528 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 884 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 711 447 $ Poids 56 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 739 365 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.