1250 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 121,7 m² · constr. 2025 · terrain 2 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +669.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763833995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
37067763833995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 300 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 535 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 371 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 728 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 270 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 624 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 253 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +52 105 $ | 741 357 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 570 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 520 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 745 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 758 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 267 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 655 752 $ Poids 77 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 671 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 382 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 789 657 $ Poids 76 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 774 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 810 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 436 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.