1060 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 152,8 m² · constr. 2007 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763836292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
37067763836292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 508 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 338 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 687 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 587 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 646 430 $ Poids 77 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 386 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 402 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 382 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 598 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 355 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 553 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 700 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 477 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 906 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 737 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 764 573 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.