1595 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763836489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
37067763836489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 296 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 326 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 720 215 $ Poids 87 % |
| 5 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 142 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 661 095 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 596 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 453 430 $ Poids 84 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 669 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 713 755 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 701 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 647 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 483 682 $ Poids 75 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 333 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 645 070 $ Poids 74 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 771 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 558 000 $ Poids 74 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 642 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 668 946 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.