1040 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 191,7 m² · constr. 2007 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763836740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
37067763836740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 809 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 878 240 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 552 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +51 672 $ | 738 677 $ Poids 69 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 430 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 784 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 367 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 895 $ Poids 55 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 747 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 356 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 862 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 318 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 619 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 432 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 688 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 721 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 774 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 680 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 387 867 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.