1615 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763836918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
37067763836918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 339 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 508 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 254 $ Poids 91 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 334 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 287 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 719 070 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 552 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 448 774 $ Poids 87 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 161 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 660 480 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 657 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 500 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 778 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 557 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 814 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 635 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 466 973 $ Poids 74 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 629 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 713 449 $ Poids 73 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 532 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 695 333 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.