1030 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 133,6 m² · constr. 2009 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763836950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
37067763836950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 317 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 762 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 281 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 647 760 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 273 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 707 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 600 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 609 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 169 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 636 769 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 547 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 530 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 718 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 651 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 787 351 $ Poids 70 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 910 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 693 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 639 064 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.