1580 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 187,6 m² · constr. 2008 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 320 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763837314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
37067763837314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 301 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 780 206 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 670 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 734 727 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 908 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 873 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 878 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 743 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 874 138 $ Poids 52 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 717 114 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 462 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 614 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 591 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 385 347 $ Poids 49 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 288 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 689 233 $ Poids 48 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 677 588 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.