1750 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763837558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
37067763837558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 363 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 698 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 274 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 726 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 651 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 776 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 418 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 754 796 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 658 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 304 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 629 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 224 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 713 847 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 734 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 523 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 306 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 440 $ Poids 74 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 177 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 941 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.