1740 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 129 m² · constr. 2009 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763837837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37067763837837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 333 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 695 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 388 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 749 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 636 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 598 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 723 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 278 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 626 418 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 624 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 773 007 $ Poids 78 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 575 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 707 012 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 688 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 304 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 547 095 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 723 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 521 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 873 $ Poids 70 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 292 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.