1760 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 176,8 m² · constr. 2009 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763838541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
37067763838541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 232 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 762 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 692 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 719 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 436 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 852 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 219 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 672 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 506 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 570 $ Poids 58 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 526 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 375 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 746 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 463 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 105 $ Poids 54 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 580 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 700 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 627 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 821 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 977 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 463 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 853 215 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.