1770 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763838614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
37067763838614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 202 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 279 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 423 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 569 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 652 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 443 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 413 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 682 592 $ Poids 81 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 277 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 590 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 807 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 706 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 494 669 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 830 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 439 $ Poids 72 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 753 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 458 748 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 370 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 103 605 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.