1780 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 206,5 m² · constr. 2010 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763838686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
37067763838686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 756 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 789 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 926 073 $ Poids 61 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 756 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 782 978 $ Poids 59 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 178 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 560 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −56 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 715 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 720 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 773 025 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 594 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 576 940 $ Poids 49 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 204 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 695 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 661 $ Poids 46 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 546 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 757 682 $ Poids 42 % |
| 11 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 526 $ Poids 39 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 480 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 408 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.