1800 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 158,6 m² · constr. 2011 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763839780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
37067763839780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 480 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 695 $ Poids 79 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 332 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 714 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 473 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 818 383 $ Poids 68 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 613 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 767 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 130 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 902 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 496 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 493 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 473 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 839 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 137 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 732 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 585 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 574 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 910 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 876 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 445 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 360 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.