1810 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 176,6 m² · constr. 2010 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763839832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
37067763839832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 116 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 352 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 757 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 722 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 483 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 856 223 $ Poids 61 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 429 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 377 377 $ Poids 60 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 112 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 602 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 601 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 509 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 703 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 645 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 665 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 486 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 716 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 705 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 824 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 487 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 517 649 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.