1820 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 186,3 m² · constr. 2010 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763839884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
37067763839884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 92 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 703 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 772 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 738 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 669 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 749 800 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 666 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 731 $ Poids 56 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 721 271 $ Poids 55 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 409 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 387 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 879 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 878 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 92 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 623 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 618 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 669 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 746 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 747 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 666 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.