60 Rue ONESIME-GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 258 m² · constr. 1988 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763840078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
37067763840078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 549 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 707 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 198 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 731 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 555 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 526 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 908 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 856 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 577 170 $ Poids 50 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 501 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 957 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 640 024 $ Poids 46 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 579 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 728 732 $ Poids 45 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 905 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 724 $ Poids 41 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 563 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 879 262 $ Poids 40 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 067 108 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.