90 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 120,3 m² · constr. 2001 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763840165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37067763840165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 579 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 62 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 559 102 $ Poids 84 % |
| 5 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 338 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 561 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 607 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 646 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 539 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 664 020 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 637 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 468 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 377 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 372 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 410 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 504 936 $ Poids 70 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 470 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 724 882 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.