100 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763840377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
37067763840377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 26 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 464 510 $ Poids 94 % |
| 3 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 362 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 536 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 548 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 76 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 536 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 367 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 565 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 611 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 457 901 $ Poids 81 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 448 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 694 853 $ Poids 80 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 541 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 577 261 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 433 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 483 995 $ Poids 77 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 529 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 636 920 $ Poids 77 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 407 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 451 507 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.